地籍调查因其种类不同，调查的程序也有所差别，其基本程序如下：

(1)拟订调查计划。明确调查任务、范围、方法、时间、步骤，人员组织以及经费预算。然后组织专业队伍，进行技术培训与试点。

(2)物质方面准备。印刷统一制定的调查表格和簿册，准备仪器与绘图的各种工具、交通工具和生活、劳保用品等。

(3)调查底图的选择。根据需要和已有的图件，选择调查底图。一般要求使用近期测绘的地形图、航片、正射影像图等。农村地籍调查使用底图比例尺一般为1:1万-1:2.5万。城镇地籍调查使用底图比例尺为1:1000 -1:2000。

(4)资料的收集、分析和处理。地籍调查前除要收集地形图、航片、正射影像图外，还应收集能确定土地所有权、使用权的证明资料，收集有关土地利用状况、影响土地质量方面的资料。对这些收集来的资料应进行分析研究，确定其现势性和实用价值，并分类装袋、登记造册，供被调查时使用。

(5)发放通知书。实地调查前，要向土地所有者或使用者发出通知书，同时对其四至发出指界通知。按照工作计划，分区分片通知，，并要求土地所有者或使用者（法人或法人委托的指界人）及其四至的合法指界人，按时到达现场。

(6)实地调查。根据资料收集、分析和处理的情况，制定实地调查方案和实施步骤按地籍调查的要求逐宗地（城镇）、逐村、逐地块（农村）进行外业调查，填写调查簿册，绘制宗地草图（城镇），填写边界协议书或边界争议原由书（农村）。

(7)室内调查资料整理、图件编制、报告编写。对实地调查获得的资料经必要的处理、整理，编制地籍图（城镇）和土地利用现状图和分幅土地权属界线图（农村），撰写调查工作报告和技术总结报告，建立地籍档案等。

(8)调查成果资料的检查验收。在有关部门的主持下，组织专家教授对调查成果进行检查验收，不合格者应重新调查或进行补充调查。

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