编制总说明

一、工程概况

1.工程名称：xxx建设项目

2.项目范围：硬质景观、绿化工程、安装工程

二、编制依据

1．xxxx有限公司提供的《xxxx建设项目》施工图纸质版、电子版及图纸疑问回复。

2．国家建设部、国家质量监督局联合发布的《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2013）;

3．《云南省住房和城乡建设厅关于发布施行云南省2013版建设工程造价计价依据的通知》（云建标[2013]918号）及其配套消耗量定额和宣贯材料;

4．《云南省建设厅关于进一步规范建设工程材料价格波动风险条款约定及工程合同价款调整等事宜的通知》(云建标[2008]201号);

5．《云南省住房和城乡建设厅关于印发《关于建筑业营业税改征增值税后调整云南省建设工程造价计价依据的实施意见》的通知》（云建标[2018]89号）；

6. 《云南省住房和城乡建设厅关于调整云南省2013版建设工程造价计价依据中定额人工费的通知》(云建标[2018]47号)；

7．政府颁布的除上述文件外，与建设工程计价、设计、施工有关文件。

8.与本工程有关的标准（包括标准图集）、规范、技术资料；

土木工程、建筑

三、编制范围

（一）xxx建设项目一标

1.硬质景观

（1）办公楼至内湖连接路、图纸所示范围内的道路工程、园建工程及服务设施；

（2）原有地貌内马术场围栏、铁艺大门、野钓台平台及周边建筑、砖围墙拆除及清理。

2.绿化工程

（1）苗木移栽。

（2）图示范围内的清表及土方回填.

（3）图示范围内的乔木、灌木、地被、藤本植物、草坪、观赏草、水生植物的栽植。

3.安装工程

（1）绿化给水工程：以自吸水泵出水管至各用水末端之间管道、管件、阀门、法兰、喷头、快速取水器、水泵、水泵井、阀门井、管道支墩、土方开挖回填、砂回填等图示内容。

（2）景观照明工程编制范围：以AP1、AP2变电站出线（不含变电站）至各用电末端（不含引至1AL、2AL配电箱回路内容）之间配管、电缆、电缆头、配电箱、配电箱支座、灯具、灯具基础、土方开挖回填、箱变位置移动等图示内容。

（3）未包括范围：景观照明AP1、AP2变电站。

土木工程、建筑

（二）xxx景观建设项目二标

1.硬质景观

（1）图纸所示范围内的道路工程、园建工程及服务设施；

2.绿化工程

（1）苗木移栽。

（2）图示范围内的清表及土方回填.

（3）图示范围内的乔木、灌木、地被、草坪、观赏草、水生植物的栽植。

3.安装工程

（1）绿化给水工程：以自吸水泵出水管至各用水末端之间管道、管件、阀门、法兰、喷头、快速取水器、水泵、水泵井、阀门井、管道支墩、土方开挖回填、砂回填等图示内容。

（2）景观照明工程编制范围：以1AL、2AL景观照明配电箱进电缆、配管（含配电箱）至各用电末端（不含引至1AL、2AL配电箱回路内容）之间配管、电缆、电缆头、配电箱、配电箱支座、灯具、灯具基础、土方开挖回填、箱变位置移动等图示内容。

四、其他说明事项

（一）一般说明

1.施工现场情况：以现场踏勘情况为准。

2.交通运输情况：以现场踏勘情况为准。

3.自然地理条件：本工程位于嵩明县杨林镇。

4.环境保护条件：满足省、市及当地政府对环境保护的相关要求和规定。

5.计价模式：2013版工程量清单计价模式（营改增版），综合单价是完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素；必须包括但不限于以下费用：

（1）完成工程量清单所包含全部工程内容的费用；

（2）完成每项工程内容所需的全部费用；

（3）工程量清单项目中没有体现的，施工中又必须发生的工程内容所需的费用；

（4）考虑风险因素而增加的费用。

（二）专业技术说明

1.材料价格参考近期昆明市建设工程定额站及昆明市建设工程造价协会颁布的《昆明市建筑材料市场价格指导》或近期云南省建设工程造价管理协会颁布《云南省建设工程材料及设备价格信息》及现行市场价；

2.投标报价中应包括施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用；

3.苗木采购前需特别注意：

3.1 乔木：若运距小于200Km的乔木进场前乙方组织甲方及监理到苗圃现场考察；若运距超过200Km且清单中相同品种超过50棵的乔木需要到苗圃考察；不需要到苗圃考察的苗木由施工方提供相关资料，甲方及监理进行审核确认。选定的苗木要求熟苗（1年＜断根年限范围＜3年），其他技术参数按照施工图标准；考察当天做记录，苗木到场后甲方及监理就材料情况进行复核。

3.2 灌木、地被及观赏草：若运距小于200Km的灌木进场前乙方组织甲方及监理到苗圃现场考察，若运距超过200Km且清单中种植面积大于200?的需要到苗圃考察；不足200?不需要到苗圃考察的灌木由施工方提供相关资料，甲方及监理进行审核确认。相关技术参数按照施工图标准。

土木工程、建筑

（三）其他说明

1.工程所用砼均为商品砼，商品砼按泵送考虑；

2.拆除工程量、苗木移栽工程量、土方回填工程量、绿化清表工程量、路基清单工程量等为暂估量，最终按实际完成工程量进行结算。

3.所有材料均按到工地价格计入，请各投标人根据现场踏勘实际情况自行报价。

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