招标控制价想控制什么
本站 2023/3/29 11:03:50
在进行投标的时候,分部分项、措施、安全文明施工费、规费及税金之类的金额做投标时每一个金额都不能超过控制价吗?
这个问题是日常造价行业中经常会出现的问题,先说说这个问题背后的故事:
把口袋里钱的金额告诉别人已经是二货的思维,把口袋翻出来让别人看是2的N次方。招标控制价全部内容对投标方开放,实际就是把口袋翻出来向人展示。
投资人怕投标方围标行为哄台物价,完全可以用一个总价限定,其实这种做法在现在的投标报价中实属愚蠢,哪家办公室装修公开过控制价?哪家地产商招标告诉人底价?虽然说低价中标产生了许多问题,但过程中严格控制是可以化解部分矛盾,招标方在之前占便宜了,之后如何让度部分所占便宜是成本控制学里的高深学问。
现在的招标控制价即控制不住围标行为(公开招标上百家报名,正的会有这么多实体参与者吗?),也控制不住成本,将来招标控制价负无限责任时,还会引火烧身。有些招标文件规定,投标报价每个项目综合单价上下浮动不能超招标控制价的20%。招投标不是一个人在组价,让投标人去猜想或分析招标控制价编制人在组价过程中的想法(哪个费用包含在哪条清单项目中)比破解银行密码还难,加上更变态的电子评标软件,拿招标控制价做为正确答案,与之偏差的一律视同错误偏差,于是投标人为了省事,直接在招标控制价上*系数,导致许多刚从业的造价人员认为,在施工方什么也学不到,拿到投标文件在上面修改几个数字就可以投标,中不中看运气,一些施工方造价人员应聘业绩时,说一年投几个亿的标,他忘记说这几个亿的标中了多少?成本是多少?
关于为什么 招标要公布招标控制价,除了法规规范条款,就是官方很牵强的两条理由,实际就想掩饰自身管理的漏洞,一不小心将漏洞曝露得更大。如果将来招投标采用暗标制,招标控制价参与其中,这样业主建设方、招标管理方、招标控制价编制方相互背靠背,业主建设方、招标管理方可以组织违标,但没法控制招标控制价,因为招标控制价与投标报价一起开标。并且招标控制价要承担无限责任,清标过程就是用所有投标方的报价来澄清招标控制价的正确性。最后清出一个最合理的价格,无论投标方是100家,还是1000家,中标方是那个与清标价最接近的投标方(总价固定后,中标方综合单价偏差可以在合同签订前继续调整)。
续
关于招标控制价负无限责任的问题,有许多赞成的意见,也有人说把编制招标控制价的费用提高,羊毛出在羊身上,水涨船高,但要知道,无限责任与有限责任不同,有限责任事没办好钱我可以不要,无限责任事没办好可能需要倒付。举个最现实的例子,现在人组价习惯了操作定额,一个清单项目,下面由N多条定额子目构成其工序比例关系,以土建专业测算,70%的清单项目中,人工费与市场对比是赔钱的费用,之所以投标方明知赔钱还为之,是因为有企业管理费和利润为弥补,清单综合单价显示不赔钱,到了招标控制价负无限责任的时候,承包方进场后第一件事可能就是办理人工费差价的追溯事宜,如乳胶漆项目市场人工费18-20元/m2,招标控制价人工费显示只有15-16元/m2,这种操作只会有两种结果,第一、找15-16元/m2的劳务队伍,降低施工质量,又回到了低价中标的恶性循环中;第二、补贴差价。以土建专业测算,北京地区人工费定额标准应该在全国排列前茅,正常套用定额,以最人工费高限价计价,人工费总体约赔5-8%,1000万的工程按人工费占250万计算,赔6%要被人追溯15万元,1000万的工程项目。清单编制费能到1.5%吗?
更多相关信息 还可关注中铁城际公众号矩阵 扫一扫下方二维码即可关注