虽然BIM本身的优越性不容忽视，但在造价咨询行业中，BIM的应用障碍还是不小的。其实不只是该行业，以下问题拓宽到整个建筑行业，障碍依旧是一样的。

缺少BIM技术规范和数据标准

制约BIM技术发展的重要因素之一就是不完善的BIM技术规范和标准。现阶段我国对于BIM技术的标准体系还尚未建立，开发的BIM技术厂家生产的软件存在较大的差异，在实际使用中，软件的兼容性比较弱，数据接口存在着不同标准，对于不同的建筑信息数据无法实现有效的传输，这些因素都阻碍了BIM技术的应用和推广，造成了应用软件效率较低，质量水平不高。目前，美国已经有了自己的BIM标准，统一了BIM技术的规范和数据的相关标准，除了美国以外，法国、德国、芬兰等欧洲国家也陆续的开展了对BIM技术标准的相关研究，并且推出了适合自己本国的标准，这有力的推动了BIM技术的推广发展。与此同时，在勘察设计方面的咨询业中，设计方按照要求需要提供二维平面图，而采用BIM技术提供的则是三维立体图，这不符合国家的相关规定。所以，在进行工程勘察设计时，利用BIM技术必须转化为二维平面图，这不仅发挥不出BIM技术的可视性优势，而且无形当中浪费了较大的人力物力，影响了BIM技术在咨询业的应用效果。

市场需求

从实际应用来看，BIM技术应用领域主要有大型公共项目的建设、市政项目以及大型复杂建筑等项目，一般情况下很少应用于小型项目或住宅项目。而针对于造价公司来说，中小型项目是他们的主要的项目来源，BIM技术对于业主来说要求不高，受经费所限，业主也不要求采用BIM技术，既然业主方不要求采用BIM技术，作为第三方服务机构，行业的上游设计院对于BIM技术也没有使用，就更别说造价咨询企业了。

从供需角度出发，BIM技术的应用并不适用于中小型项目。主要有以下几点原因：首先，就算BIM应用的投入成本，这其中包括了时间、设备、人工成本，而高成的升高造价费用自然也随之增加。其次，我国目前造价咨询现状是行业制度不完善，造价管理不够规范，没有统一的收费标准，恶性竞争在行业中时有发生，导致企业的利润较低。面对市场环境以及企业自身情况考虑，管理层往往更关注的是BIM应用成本投入较大但是回报率的可接受程度未知，因此导致的造价咨询企业BIM的引入也随即停滞不前。

人才需求

掌握BIM技术的人员不等同于传统模式下使用BIM技术的人员。BIM技术是集合了工程信息技术与实践的复合技术，这对工程咨询人员来说要求更加的高。由于BIM技术处在初期发展阶段，所以相关人才比较缺乏，随着BIM技术的不断推广，部分高校近几年也开始陆续设置的BIM课程，致力于培养BIM专业人才。但是大量高校学生对于BIM技术的认识只是停留在理论基础上，不懂得具体的实际操作。因此现阶段BIM人才主要依托企业培养，但是巨大的人才缺口相对于企业有限的培养能力，使得我国BIM人才匮乏。

由于BIM技术还停留在概念的状态，真正执行的项目并不多，所以BIM技术的应用经验没有得到广泛的推广，同时缺乏相关的培训，缺少相关的人才也是阻碍BIM技术发展的因素。

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