以下将分5个方面阐述这个间题，即土地使用、水使用，能源使用，污染和废物、健康危险和社会影响。

(1)土地使用

在规划阶段关于土地使用有两个方面值得关注：第一个是工业园区的大小与本地区生态、社会和经济承载能力相关；第二个是绩效较差的工业活动可能会限制土地的使用，并干涉城市的一些活动和极为重要的自然生态系统和生物多样性。不考虑本地区自然景观和生态系统的工业园区可能导致湿地和其他有价值的生态系统的损失、农业土地的损失、相邻地区的污染。

(2)水的使用

工业园区通过以下两种方式影响水资源：一是耗水量大的企业可能会耗尽本地的水源，特别是地下水，导致水位下降，甚至造成在沿海地带海水倒灌：二是由于许多土地用于修建道路和停车场以及其他基础设施会导致地表和地下水源的污染，并可能造成雨水排泄不畅，形成洪水。

(3)能源利用

能源问题与环境问题紧密相关。潜在的问题包括发电厂的大气污染（烟尘和酸雨）、二氧化碳的排放造成的全球气候变化和石油及煤炭等不可更新资源的耗竭。寻找替代燃料和节约能源而不影响工业生产是一个目标。工业园区的能源管理项目必须包括对工业园区内生产的能源、服务业和基础设施消耗的能源以及园区企业直接消费的能源的管理。

(4)污染和废物

污染和废物是从材料加工到成品的完成过程中产生的不想要的副产品。气体废物包括引起烟雾、酸雨、臭氧层空洞和全球变暖的一系列气体。液体废物会污染地表水和地下水。有害固体废物会污染土壤，并污染地表水和地下水；而排放到大气、水源和土壤的污染物对于生命资源和生态系统是有害的。而且由于工业污染的规模如此之大，以至于无毒物质的排放，如二氧化碳也对全球生态系统造成了严重的威胁。

(5)健康风险

在一个高密度的工业园区里，由于化学品的暴露而造成化学品释放到周围环境中。这些风险与化学品的制造、运输、储藏和处置密切相关。

(6)来自于居民区的影响

工业园区的发展可能会导致工人和外来打工人员在园区附近自发居住，没有规划的居民区往往会存在环境和健康风险。

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